Magnifique Propriété située dans le triangle d'Or de la palmeraie Marrakech

7 068 600 AUD

  • Prix : 7 068 600 AUD
  • Référence : MABS 2017U
  • Cheminée
  • Piscine
Située dans le Triangle d’Or de la Palmeraie (Route de Fès - quatre kilomètres de Marrakech), cette magnifique propriété ‘Dar Laya’ a été construite sur un terrain d’1.3 hectares riche en palmiers (environ 150), oliviers (130) et parterres de rosiers et cactus.

Elle se comporte de deux maisons: Une maison principale de 850M2 habitables (1.200M2 de surfaces couvertes) et une maison d’amis de 120M2.

La propriété a deux entrées séparées, une première qui dessert la maison principale et la deuxième la villa d’amis, ainsi que quatre places de parking.

Il y a deux maisons de gardien, une première à côté de l’entrée principale et la deuxième au fond du terrain. Il y a également une chambre avec douche au sous-sol de la maison principale pour deux employés de maison.


PROPRIÉTÉ PRINCIPALE




Décorée avec raffinement et d’inspiration Art Déco, la Propriété comporte une triple réception avec une très belle entrée (20m2) ornée d’une grande cheminée en marbre noir. Un grand salon 52M2, un salon television (25M2) et une salle à manger (25M2) font face à une terrasse couverte et le jardin. Le salon et la salle à manger possèdent chacun leur propre cheminée.

La cuisine (25M2), séparée par le couloir principal attenant à la salle à manger, est entièrement equipée avec un ilot central et des comptoirs en granit noir.

La Villa est équipée d’une climatisation réversible ainsi qu’un chauffage au sol séparé pour l’hiver ainsi que transmission par satellite et Wifi. Un emplacement pour un ascenseur a été prévu dans le couloir principal.

La Villa comporte cinq chambres. Chaque chambre a été décorée avec le plus grand soin selon des thèmes différents et possède son propre dressing (entre 4 et 8M2), sa cheminée et sa terrasse:

au rez de chaussée: trois chambres style Art Déco (20M2), Arabo/Syrienne (25M2), et Chinois (25M2).

Une salle de bains dessert la chambre Syrienne , une salle avec douche la chambre Art Déco et une autre également avec douche la chambre Chinoise.

au premier étage: deux chambres style Africain (25M2) et Année 30/Chanel (M2). Chaque chambre possède sa propre salle de bains (14M2) avec grande baignoire ronde encastrée dans le sol. Ces deux chambres donnent sur une grande terrasse.


Tous les sols de la Propriété ainsi que les salles de bains sont en marbre avec un calepinage très élaboré.

La grande terrasse du rez-de-chaussée (144M2) s’ouvre sur le jardin avec une table centrale pouvant accueillir 10 à 12 personnes ainsi que deux coins repos de part et d’autre avec canapés, fauteuils et tables basses. Le coin repos à droite a sa propre cheminée. Il y a également une grande terrasse de 310M2 au premier étage. Il existe une possibilité de créer une sixième chambre avec salle de bains d’une superficie de 56M2.

La piscine mesurant 25mx5m est équipée d’un chauffage solaire et d’un chauffage au gaz.



MAISON D’AMIS




La superficie de la maison (d’inspiration mauresque) au rez de chaussée est d’environ 80M2 avec une terrasse de 60M2. Elle comprend un salon, une chambre avec dressing, salle de douche et cuisine. Une autre chambre est située au premier étage avec son dressing, sa salle de douche et terrasse de 30M2.

Il y a également une deuxième piscine (non chauffée) de 10Mx2.5 M2 devant la terrasse.


PRIX : 4 500 000 € FAI

Dossier uniquement sur Demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

L’agence ne manie pas de fonds dans le cadre des transactions immobilières.

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