Très beau projet situé à Porto Heli Portocheli

NC

  • Prix : NC
  • Référence : GOUBS 2023E
  • Orientations : Array
  • Bus
  • Commerces
  • Plage
  • Centre ville
  • Médecin
  • Taxi
  • Supermarché
  • Port
  • Tennis
  • Golf
  • Cinéma
  • Collège
  • Lycée
  • Aéroport
  • Mer
  • Université
  • Internet
  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Air conditionné
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Abri de voiture
  • Baies vitrées
  • Aspiration centralisée
  • Éclairage extérieur
La meilleure opportunité d'investissement restante est cette propriété unique en raison de son terrain spécifique, de son emplacement et de ses nombreux mètres carrés structurés.

Cette propriété unique entre Hermione et Porto Heli est située dans un endroit isolé et en même temps dans un point focal, à partir duquel on peut facilement se rendre aux îles cosmopolites d'Hydra et de Spetses. Il pourrait également accueillir les voyageurs en mer, qui souhaitent faire une halte lors d'un voyage entre les Cyclades, le golfe Argosaronique et les îles Ioniennes.
L'hôtel Costa Perla, dans sa situation actuelle, a besoin d'une rénovation majeure et d'une reconstruction totale. Ce très grand hôtel a été construit dans les années 70, comme beaucoup d'autres, à une époque où le tourisme en Grèce avait une philosophie complètement différente. Immense bâtiment en bord de mer, sur un emplacement unique en bord de mer, sans approche architecturale et sans couleur, visait un tourisme bon marché et facile. En conséquence, ces lieux uniques ont été sous-estimés. Aujourd'hui, il existe une approche différente de celle de l'étranger qui vise clairement un groupe cible spécifique de qualité et une sélection de touristes / tourisme de luxe. Il est vrai que de plus petits hôtels de charme sont construits avec des espaces et des équipements plus grands pour chaque chambre, et en même temps l'objectif est que chaque touriste bénéficie de l'intimité et de l'exclusivité qu'il désire. Surtout dans les lieux d'une beauté naturelle unique, le visiteur recherche l'isolement et la relaxation. C'est l'orientation initiale pour la rénovation et la reconstruction à réaliser.
Grâce à cette propriété unique avec 3 plages privées de 500 mètres, nous en profitons pour conserver le bâtiment existant avec son coefficient de construction et faire un redéploiement éternel différent et moderne de l'ensemble du lieu.
Le bien est actuellement en phase finale d'autorisations et d'étude environnementale qui seront soumis à des hébergements touristiques complexes sur la loi applicable du 28/08/11 en fonction de la superficie déjà bâtie.
Nous utilisons les 20% de la surface bâtie existante sur le total de 75 000 m², soit 15 000 m² de superstructure.
Nous avons donc une superstructure principale de 15 000 m² bâtie qui sera divisée et sera structurée au-dessus du sol.
Ainsi, nous gagnons 20% et nous avons encore 3.000 m² supplémentaires qui sont des bâtiments et des patios minés.
La superficie totale bâtie est donc supérieure à 18 000 m².
Les 30% de 18 000 m² - 5 400 m² - créeraient un petit village isolé de grandes villas de luxe à vendre dans les environs de la propriété. Chacun aura une superficie construite de 1.000 à 1.500 m² et une superficie de terrain de 7.000 à 10.000 m². Ces 5 villas (voir photo correspondante) auront toutes un accès séparé et privé, une plage et un quai.
Le reste de m². 12.600 m² seront utilisés pour la construction d'un hôtel 5 étoiles - l'infinity resort - dont 30% pourront être vendus avec bail de 100 ans. Le complexe Infinity se compose de 17 appartements meublés de 2 à 5 chambres avec une superficie de 250 à 500 m². Les 11 (villas à débordement) sont des grottes et 6 (villas en bord de mer) flottent sur 2 niveaux. Montées du niveau +7,00 au niveau +32,00, toutes les maisons sont au-dessus des parties communes afin d'éviter les perturbations et d'assurer une vue imprenable sur la mer.

Hébergement
Chaque maison comprend:
Chambres (2-5) avec salle de bains et balcon privé Salon
-cuisine - salle à manger
à aire ouverte Service de chambre et salle de préparation avec entrée privée
Piscine

Les zones communes de 2.500 m² sont développées au niveau +0.00 avec un accès direct à la plage et comprennent:
Hall | Spa | Restaurant avec espace pour les projections nocturnes | Bar-salon de la piscine | Salle de réunion | Bibliothèque | Gym | Boutiques | Vestiaires | Espaces auxiliaires | Stationnement souterrain

C'est le cas minimum où chaque opérateur peut modifier le m² des unités.

Pour résumer, le projet infinity est un hébergement complexe de 18 000 m² dans une zone de terrain en bord de mer de 75 000 dans une zone unique en bord de mer entre Porto Heli et Hermioni. Il se compose de la station de l'infini & # x2013; un hôtel 5 étoiles de 11 000 m² et 5 villas de luxe à vendre de 7 000 m² au total. Le complexe Infinity se compose de 17 unités entièrement meublées et entièrement équipées de 250 m² à 450 m² avec 2 à 5 chambres. 11 d'entre elles - les villas périscopes sont minées et 6 - les villas en bord de mer - sont navigables sur deux niveaux. Toutes les unités construites sur 8 niveaux sont situées au-dessus des lieux communs afin que chacun ait l'autonomie et l'intimité nécessaires et surtout que tout le monde ait des vues pittoresques du front de mer.

Costa Perla Hotel Complex description actuelle:
Costa Perla occupe une superficie totale de 75 195 m², tandis que les zones déjà construites couvrent une surface de 3 087,59 m². Avec une hauteur maximale de 11 m dans le bâtiment principal et une superficie totale de 24 371,38 m2, il est littéralement à un souffle de la plage, car sa distance minimale du littoral n'est que de 30 m. Le coefficient de construction maximal dans la zone est de 0,20 et le taux de couverture maximal est de 10%.
Le complexe hôtelier actuel se compose: a) du bâtiment principal d'une superficie de 14698,83 m2 et d'une superficie totale de 9 924,12 m2, b) du complexe de bungalows de 1.500 m2 et c) d'un réservoir d'une capacité de 600 mètres cubes en haut de la parcelle, arrosage de toute la zone, piscine de profondeur maximale 9m, courts de tennis, terrains de basket & terrains de volley-ball & mini-golf, restaurants en face de la piscine, club de musique privé au bord de la plage et taverne sur la plage, à côté de la marina privée.

Dossier Confidentiel
Prix : Sur Demande
Honoraires à la charge des vendeurs

Contact 7/7 jours de 10 h à 20 h
Mr Scaduto Bernard
Tel : +33(0) 662 221 314
Mail : kallisteproperties@gmail.com

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Scaduto Bernard

Fondateur et Directeur du Groupe
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